Her gayrimenkul
halka açık satılmaz.
Türkiye'nin seçkin portföyleri; sadece doğrulanmış yatırımcılar ve yetkili profesyonellerle, gizlilik protokolü (NDA) altında buluşur.
Neden Gizli Portföy?
Sıradan ilan platformlarının ötesinde, lüks gayrimenkul pazarının ihtiyaç duyduğu mahremiyeti, güveni ve doğruluğu bir araya getiriyoruz.
Amacımız Nedir?
Premium mülklerin, herkesin erişebildiği açık sitelerde değersizleşmesini engellemek. Yalnızca ciddi ve nitelikli kişilerin erişebildiği kapalı bir ekosistem yaratmak.
Burada Ne Bulursunuz?
Arama motorlarında veya afişlerde asla göremeyeceğiniz, sahipleri tarafından "Off-Market" (Piyasa Dışı) tutulan yalılar, oteller, özel adalar ve yüksek getirili ticari binalar.
Size Ne Kazandırır?
Satıcıysanız mülkünüz afişe olmadan doğrudan yatırımcıya ulaşır. Alıcıysanız arada sayısız komisyoncu olmadan gerçek yetkiliyle "Deal Room" üzerinden şeffafça işlem yaparsınız.
Off-Market (Gizli) Gayrimenkul Nedir?
Gizli portföylerin avantajlarını ve sistemin nasıl işlediğini detaylı rehberimizde keşfedin.
Öne Çıkan Portföyler
Halka açık platformlarda bulunmayan seçkin mülkler.
Boğaz Manzaralı Yalı Dairesi
Tahmini Bütçe
2.5M - 3.0M USD
Özel Havuzlu Lüks Villa
Tahmini Bütçe
4.0M - 5.5M USD
Panoramik Deniz Manzaralı Penthouse
Tahmini Bütçe
1.8M - 2.2M USD
Güncel Yatırımcı Talepleri
Doğrulanmış yatırımcıların aktif arayışları. Portföyünüzle eşleşiyorsa doğrudan sunabilirsiniz.
İlgilenilen Bölgeler
Boğaz Hattı, Yeniköy, Bebek
Mülk Tipi
Yalı, Yalı Dairesi
Özel Kriterler
"Restorasyon gerektirmeyen, en az 3 araçlık otoparkı olan, tercihen rıhtım kullanım hakkı bulunan yalı veya geniş yalı dairesi aranmaktadır. Vatandaşlık için uygundur."
Bütçe Aralığı
15M - 25M USD
İlgilenilen Bölgeler
Nişantaşı, Şişli, Teşvikiye
Mülk Tipi
Tarihi Bina, Kompleks
Özel Kriterler
"Butik otel veya lüks konut projesine dönüştürülebilecek, anıtlar kurulu engeli olmayan tarihi yapı kompleksi. Merkezi lokasyon şarttır."
Bütçe Aralığı
20M - 30M USD
İlgilenilen Bölgeler
Bodrum, Yalıkavak, Türkbükü
Mülk Tipi
Malikane, Villa
Özel Kriterler
"Tamamen müstakil, denize sıfır veya kesintisiz panoramik manzaralı, geniş bahçeli ve misafirhanesi bulunan malikane aranıyor."
Bütçe Aralığı
5M - 8M USD
Nasıl Çalışır?
Platformun işleyişi rolünüze göre özelleştirilmiştir.
Başvuru
Yatırımcı hesabı oluşturarak sisteme kayıt olun.
Doğrulama
Kimlik ve fon yeterliliği süreçlerini tamamlayın.
Eşleşme
Kriterlerinize uygun portföyleri inceleyin veya anonim talep açın.
İşlem
NDA imzalayın ve Deal Room'da belgeleri inceleyerek teklif verin.
Güvenli İşlem Odası (Deal Room) Nedir?
Gizli Portföy üzerinden sağlanan eşleşmelerde, taraflar hassas belgeleri (tapu, mimari proje, ciro verileri) güvenli bir dijital odada zaman damgalı olarak inceler.
NDA İmzalandı
24 Eki, 14:30 - Yatırımcı: A.Yılmaz
Belgeler İncelemeye Açıldı
24 saat geçerli güvenli bağlantı
Teklif Bekleniyor
Belge incelemesi sonrası aşama
Deal Room Güvenliği
- Belgeler indirilemez, sadece görüntülenir.
- Belge üzerine kullanıcı adı filigran olarak basılır (Ekran görüntüsü sızdırılmasını engeller).
- Erişim linki 24-48 saat sonra otomatik imha edilir.
- İki tarafın da IP ve giriş kayıtları tutulur.
Ayrıcalıklı Platform
Genel ilan sitelerinden farklı olarak mahremiyet, doğrulama ve kontrollü erişim sunuyoruz.
| Özellik | Genel İlan Siteleri | Gizli Portföy |
|---|---|---|
| Arama motorlarında görünürlük | Herkese Açık | Sıfır İndeks |
| Adres ve fotoğraf erişimi | Herkese Açık | Onaylı Üyeler |
| Alıcı doğrulaması | Yok | Kimlik/Fon Kontrolü |
| NDA süreci | Yok | Dijital Entegre |
| Anonim talep | Yok | Var |
| Belge yönetimi | Yok | Deal Room |
| Sahibi kontrolü | Düşük | Tam Kontrol |
| Paylaşım riski | Yüksek | Minimum |
Ağa Katılım ve Üyelik
Gizli Portföy ağına sadece doğrulanmış kullanıcılar kabul edilir. İhtiyacınıza uygun planı seçerek hemen başvuru yapabilirsiniz. (Ödeme onayı doğrulama sonrası alınır).
Private
Bireysel doğrulanmış yatırımcılar ve mülk sahipleri için temel erişim planı.
* Fiyatlara KDV dahil değildir.
Elite
Aktif profesyonel yatırımcılar ve birden fazla portföy yöneten mülk sahipleri için.
* Fiyatlara KDV dahil değildir.
Professional Plus
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip emlak ofisleri ve danışmanları için.
* Fiyatlara KDV dahil değildir.
Gizli Ücret veya Komisyon Var Mı?
- Platforma başvuru ücreti: Yok
- Aylık/Yıllık abonelik bedeli: Yukarıdaki gibidir
- Portföy listeleme ücreti: Pana dahildir (Yok)
- Alım-satım işlem komisyonu: Yok (Platform komisyon almaz)
- Fiyatlara vergi dahil mi?: KDV Hariçtir
NDA (Gizlilik) Hakları Nasıl Çalışır?
- Kotalar, portföye erişim talebi (NDA onayı) gönderdiğiniz an düşülür.
- Karşı taraf (portföy sahibi) talebinizi reddederse, kullandığınız NDA hakkı iade edilir.
- Kullanılmayan NDA hakları bir sonraki aya veya yıla devretmez.
- Ek NDA hakkı satın alma modülü şu an için aktif değildir, ihtiyacınız varsa plan yükseltmeniz gerekir.
Hangi Plan Bana Uygun Emin Değilim?
Sadece genel vitrini görüntülemek, sistemin işleyişini incelemek isterseniz ödeme yapmadan "Ücretsiz Hesap" ile kayıt olabilirsiniz.
Ücretsiz Hesap Oluştur